房价涨跌，是听市长的？还是听市场的？— —北京市长说北京的房价必将下跌 《原创 作者：临川-黄志》
[导读]房价涨跌，是听市长的？还是听市场的？是让政府主导还是由市场自由决定？
自从北京市李士祥副市长在3月5日宣称：“随着京津冀一体化，北京市区的房价肯定要下降。随着政府扩大保障性住房的供给，房价会回到一个合理的理性空间。”以来，广大网友又一次掀起了对
房地产的广泛讨论，而讨论最多的，无非就是”房地产价格涨跌是应该由政府主导调控，还是让市场自由抉定“的话题了。
既然打开了话匣子，那笔者就来斗胆分析一二。
假设，房价涨跌由市场自由决定，政府不干预。那各界富商就可以拿着大量的资金，涌入房地产，或大肆炒房，或大肆建房。若大量资金涌入房地产炒房，房价无疑会高涨且居高不下，如此局面，置平民百姓于何地？若大量资金涌入房地产建房，建房就需要土地，而每个地方政府土地有限，想要得到土地建房当然价高者得之。此种情况必然会极大的炒高土地价格，土地价格被极大地炒高，则建房成本就被极大地炒高，这些被炒高的成本都将加入最终的房价当中，使房价被极大地炒高，如此局面，置平民百姓与何地？
假设，房价涨跌由中央政府主导调控。先不问有木有好的调控方案，就算有，若不改革各地地方政府“吏治”，让地方政府的一帮贪官污吏去执行调控方案，再好的调控方案也是枉然！世人皆知，欲降房价，必先降地价。而土地收入却占各地地方政府财政收入的大部分，各地的经济大部分皆靠高昂的房价支撑，各地地方政府怎肯让地价下跌从而使房价下降呢？若地价居高不下，房价自然居高不下。鉴于此，就算中央政府出台政策打压房价，恐地方政府也会阳奉阴违。至于政府限购令，则有侵犯民权之嫌疑。人民用自己的合法所得，通过合法途径，购买自己想要的物品，这是宪法赋予人民的权利。若人民用合法所得，通过合法途径，购买房子，无论几套，只要他纳税，那就是他的合法权益，任何人也不能剥夺，政府也不行，否则政府就有违宪之嫌疑。
笔者以为，政府出台恰当的调控方案，适当调控，但不过多的粗暴干预市场，方是人民之福，百姓之福。
像出台“限购令”这样粗暴的侵犯民权的又达不到遏制房价效果的调控方案，真不知道是哪位“懒人”谋国时想到的简单又一厢情愿的方案，如此治国，置平民百姓于何地？“限购令”也就只能限制我们这些平民百姓，而平民百姓连一套房子都买不起，又何须“限购令”？对于贪官污吏和富商豪强而言，”限购令“如同一纸空文，君不见某人一人坐拥十数合法身份证，还有更多君不见。。。。。。
笔者斗胆：国家政府应当出台法律，做出规定，平均折合每人可以拥有标准价位的房子多少面积，此种情况购房时，国家不但免税，还发放补贴。若超过部分，无论是价位超出还是面积超出，国家应当按照法律法规进行收税。购买房产是每个人民的权利，无论多少，多买自然就多缴税。你多享受了资源，自然就应当多为国家多尽责任，也就是多纳税，这样，国家就可以用税收去补贴哪些少享受资源的贫苦百姓了。
而社会利益的再平衡，不就是政府的职责所在吗？
若让贫者更贫，富者更富，置人民于何地？ 。。。。。。临川-黄志。
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