书酒国风

标题:中国房地产何去何从
作者:任重道远
时间:1/9 11:37

近来各大门户口风突转
不断爆出新区鬼城，海景鬼城
不断说三四线城市跌
又有说二三线城市跌
一线城市必涨之类的
在此，我个人发表点看法

1、中国的房地产市场是畸形的
中国的房子价格超过美国，德国已经是不争的事实，人均收入只有别人十分之一。
这点不用多说。
土地财政摆着，谁不高价卖谁是傻子，只能说接下来怎么去调整。

2、懂经济的做不过懂政治的
08年5月我买房子1.3万，08年12月，隔壁以1.1万成交。这是不争的事实。
我以为借着经济危机调整房价，经济会上正规。
4万亿救美国的钱，其实就是救房地产的钱。09年9月份，上海房价从08年12月的1.1万，直接升到2万。
我以为自己懂点经济，呵呵，笑了。

3、贪腐者大多有多套住房
不信随便查，大多贪腐者都有无数的住房。
因为他们知道房价为什么会涨，什么时候涨，什么时候包不住会跌。
配合银行低首付，低利率的时候，这些人都早已揽下大量的房子。
现在都增值十倍，至少几倍。
老百姓后知后觉只能是房奴。

4、土地到底是谁的，这个问题到现在都没有明确
以前是农民的，90年代开始的征地，那都是良田啊，2000一亩。
后来说种田不要交税，我个人觉得这招最狠，不用交税，那土地就是国家的，这个是高招啊！！
现在的征地也是几万一亩。
但是政府一转手就是几百万一亩。
差价算谁的，怎么算的。
到底土地是谁的，是国有的，还是政府官员的，这一点到现在至少我本人不知道。

5、房地产的口风
为什么说三四线，甚至二线会跌，一线会涨。
因为大的贪官们绝大多数会选择一线城市作为投资。
你想想2002年上海3000均价，现在是3万均价。
上海一套房等于外地七八套，一套增幅抵别处那么多套，当然在一线了。 ..
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#1 洗牌重来
[清风惊梦 1/9 17:03]
#2 能洗牌重来就好了骑虎难下矣
[任重道远 1/22 13:43]

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