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标题: 房贷危机之我见 [打印本页]

作者: 旱地惊雷 时间: 2013-9-5 14:11 标题: 房贷危机之我见

美国的房贷危机起初出现在美国，然后迅速转化成金融危机，进而在全球蔓延，将许多国家拖入其中。
很多人归结于美国房价太高，导致美国国家资产不良而引发的。
对于许多国家来讲，特别是资本主义国家，由于其资本所追求的是高额利润，必然引发金融危机或者纠其本质为经济危机。对于利润的追求，必然导致向高利润行业的资金集中，从而产生引发资金过度集中，而某些行业明显资金不足，现象必然反复产生，金融危机不可避免。
随着科技及经济理论的发展，特别是随着生产关系与生产力关系学说的产生，很多国家都对国家重要经济领域，进行了必要的干涉和调控，避免产生资金浪费现象，重复建设现象，并向不断修正资本方与被雇佣方之间的关系，就是修正资产阶级与无产阶级之间的关系，达官显贵与普通民众之间的关系，避免资本过度集中，计划阶级矛盾。这些措施被大量应用于法律修正案，措施分为国家福利与普通民众的劳动报酬。
其实就是大量资本主义国家，运用国家手段有计划的干预市场，进行了计划经济的改革，很多私有企业被国家收购，成为国家企业，很多大型集团虽然是私有企业，但是其经营行为完全为国家所控，成为不是国有企业的国有企业，比如美国的通用福特等等。
这些政府调控行为有力的保护了自己产业，大大增强了本国企业的竞争力，有效的减少里不必要的竞争，降低了投资风险，有效的防止了某些行业的资金过度集中，改善了企业投资结构，改善了利润结构，改善了政府与普通民众的关系，当然这在本质上是资本方与雇佣方相互关系妥协的结果，也是为了维护国家安定采取的必要手段。
我们再来看看美国房贷危机的状况，美国房价与美国普通人群的收入比较，美国普通人群收入每年每人收入约3－5万美金，一个普通家庭（指实际婚姻家庭）如果两个人工作，其购买住房对于20万美金的房产可以说没有任何压力，不会产生任何资金不良，但是不可避免的是，资本主义国家必须以刺激消费作为利润及再生产的根本手段，这些也会给房产购买产生一定的影响，但是其影响是较小的。
再来看看投资方的情况，投资方也采取了和中国相似的手段，比如银行贷款，对于房产购买方的融资现象，单纯从承包方讲，几乎无任何压力，对于银行方，同样压力不大，因为有贷款的利润，大量国外资金及闲散资金进入美国房产领域。其实美国政府及银行还有各个方面没有大的金融压力。
房贷危机产生，并引发金融危机就值得玩味了。
到底美国的房贷危机是什么呢？
美国对外界了大量外债，同时很多国家又以不同形式投资了美国房产，很多国家的私有资金国有资金也已不同形式投资了美国房产，包括其他产业，美国房产不会动摇美国经济本体。
这里就不能不谈另外一个问题，就是美国之外的资金对于美国金融控制产生了干扰，干扰了资本的结构，引发了资金结构不良，可能干扰美国国家决策，达到了美国所设定的金融危机警戒线。
鉴于大量外资进入，可能引发不可控状态，美国在外有大量债务，防止国外资金干扰本国金融及经济，美国人为制造了房贷危机。
这样就可以使大量进入美国的资金受到控制，并为美国政府所用，大量债务也因为此措施直接消失，还有很多债务因为增发货币、通货膨胀，造成极大贬值，这当然包括中国购买美国国债，以及通过各种渠道投资美国各行业的资金。
综上所述，美国房贷危机其实不是危机，而是牺牲其他国家利益消除危机，并控制外来资金，使用外来资金的一种极其不负责任的手段。当然其威胁利诱其他国家资金进入美国救市，更是极其下流无耻的手段。
当然这只是我的一家之言，其中定然有些不确之处，请大家批评指正。

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[ 本帖最后由旱地惊雷于 2013-9-5 14:12 编辑 ]

作者: 任重道远 时间: 2013-9-5 15:46

房地产，是中国各级政府通过多年观察总结出一条当官后，以权谋私，权钱交易，快速致富的捷径。
具体步骤如下
1、底价收了农民土地
2、良田盖楼，农民成为农民工
3、银行低首付，低利息（这个时候这些官员已经大肆购房）
4、借助媒体，鼓吹房子涨，把房子打造成中国唯一升值品
5、政府要房子涨，百姓只能买，只能一辈子当房奴（不买还会涨）
6、现在地也卖差不多了，房价也快崩盘了，骑虎难下，已经是下一届问题，我裸体旅美

注：银行是政府的，买卖的税都是政府的，房地产开发商都是政府的亲戚

作者: 大道不空 时间: 2013-9-5 15:59

房产是最好的攫取原始资本的办法，圈地运动是资本主义的本源。

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